| последняя | В обсужденнии 0 реплик |
[27.11.2018 13:16:52] | | Всем доброго дня.
Помогите, пожалуйста, с советом.
Исходная информация: Построено здание в 2004 г. В здании ТРИ собственника помещений. В здании установлена насосная станция пожаротушения, которая обслуживает всех ТРЕХ собственников. Сама станция и помещение, в котором она установлена находится на балансе ОДНОГО из собственников. Согласно 69 закону собственник несет ответственность за пожарное оборудование, соответственно получается, что собственник насосной станции пожаротушения несет ответственность за систему пожаротушения ДВУХ других собственников здания.
Вопрос: Как снять ответственность с собственника станции пожаротушения? Имеет ли право собственник насосной станции отключить ДВУХ других собственников здания? |
 | |
|
[27.11.2018 14:08:44] | | Имеет право отключить. Он не отвечает за других, а если они не хотят быть ответственными за отсутствие своей станции, то пусть заключают договор с владельцем, что имею право ей пользоваться. |
| |
|
[27.11.2018 15:38:57] | | Есть нюанс. Когда здание строилось, был проект, в котором указана насосная станция и ТРИ потребителя (действующие собственники). Поэтому ДВА собственника аппелируют этим проектом при уведомлении их о возможном отключении. |
| |
|
[27.11.2018 15:39:22] | | Скорее всего, в этом случае, нужно полюбовно договариваться. |
| |
|
[27.11.2018 16:02:24] | | Полюбовно не получается. |
| |
|
[27.11.2018 17:54:18] | | Евгений75 ®
>> был проект, в котором указана насосная станция и ТРИ потребителя
Здесь надо применять те же решения, что и по остальной инженерке. Кто платит за хозпитьё, отопление, электроснабжение, и т.п.? Вот пусть по аналогии и делят пожаротушение. |
| |
|
[27.11.2018 18:09:05] | | По инженерке вопросов нет.
Электроснабжение, отопление, хозпитье, канализация и т.д. разделено. Так же разделена пожарная сигнализация.
И это разделение было изначальнл заложено в сооствествующих проектах.
Проблема только в насосной станции. |
| |
|
[27.11.2018 18:49:18] | | Можно посчитать эксплуатационные расходы и поделить их,например пропорционально защищаемым площадям.
https://studwood.ru/679172/bzhd/ekon... |
| |
|
[27.11.2018 19:03:37] | | Вопрос в том, как заставить других собственников нести расходы на содержание и ремонт и техническое обслуживание насосной станции?
На какие нормативные акты сослаться? Статьи гражданского кодекса и т.д.? |
| |
|
[27.11.2018 20:41:02] | | Евгений75 ®
На основании каких нормативных актов и статей гражданского кодекса поделена остальная инженерка?
По-факту, у вас есть три направления пожаротушения, для которых предусмотрен источник водоснабжения - насосная станция. Два этих направления, находясь в собственности сторонних юридических лиц, должны иметь технические условия на подключение к источнику водоснабжения, поскольку он находится в собственности третьего юридического лица.
На проект здесь не сослаться: он определяет характеристики установки, а не её балансовую принадлежность. Остальных собственников можно просто отключить. За ПБ каждый собственник отвечает самостоятельно. И если отсутствуют договорные отношения между собственниками по вопросу обеспечения ресурсами, то и оснований для предъявления претензий не будет.
За ссылками на нормативно-правовые документы вам на юридический форум надо. Это не вопрос пожарной безопасности. |
| |
|
[28.11.2018 11:25:33] | | Sdn ®, +1.
Евгений75 ®, радуйтесь, что насосная Ваша. Они не в праве требовать от Вас дать им воду, они должны просить. Другой вопрос - как общая насосная оказалась в собственности кого-то одного? Им нужно через суд признать это общедолевой собственностью. |
| |
|
[28.11.2018 11:54:14] | | Да мы готовы и без суда признать насосную станцию общедомовой собственностью. Они не хотят брать себе на баланс часть насосной станции! |
| |
|
[28.11.2018 14:09:58] | | С таким подходом вы упретесь не только в насосную, покраска фасадов, благоустройство территории, вентиляция, канализация. Вырубайте воду - пусть соглашаются на общую станцию. |
| |
|
| | | Ответ пойдет СЮДА |
|